Yhteisperintöomaisuus - mitä se tarkoittaa?

Palvelus

Sekä yksi henkilö että useampi henkilö voidaan määrätä perimään. Lopullinen tuomio tässä asiassa on aina testamentintekijällä. Suuren perillismäärän ilmaantuminen voi joskus aiheuttaa vakavia ongelmia, koska se muodostaa pesän yhteispesän. Mikä se on ja miten se voidaan poistaa?

Mitä kiinteistöön sisältyy?

Aluksi kuolinpesään kuuluu sekä vainajan varat että velat. Tässä ensimmäisessä kategoriassa erottelemme kaikki arvoesineet, oikeudet ja rahasummat. Toisella termillä tarkoitetaan testamentintekijän maksamattomia velkoja, jos ne ovat kuitenkin periytyviä.

Riippumatta siitä, mitä kuolinpesään kuuluu, vähintään kahden henkilön hankkiminen johtaa lain mukaan yhteisomistukseen. Tällaisista perillisistä tulee yksinkertaisesti määrättyjen esineiden ja oikeuksien yhteisomistajia, tämä koskee tietysti myös vainajan velkoja, joista he ovat yhteisvastuussa.

Kuitenkin ns testamentinsaajat eli henkilöt, jotka ovat saaneet jotain vainajalta asianmukaisen perinnön seurauksena - useimmiten se koskee kiinteistöjä tai merkittyjä irtainta tavaraa, kuten koruja, huonekaluja tai autoja.

Perintöomaisuuden yhteisyys

Usean henkilön perintöomaisuuden hankintaa voidaan verrata tilanteeseen, jossa tietty joukko ihmisiä päättää ostaa yhteisen asunnon. Tässä tapauksessa he hankkivat omistusoikeuksia ja velvoitteita, joista he ovat vastuussa. Jokaisella tällaisella henkilöllä on osuus, joka määrää oikeuden ostettuun esineeseen - sama pätee yhteisperimykseen.

Art. Siviililain 1035 §:n mukaan, jos perintö kuuluu usealle perilliselle, säännöksiä yhteisomistuksesta murto-osissa sovelletaan soveltuvin osin perinnön yhteiseen omaisuuteen ja pesän jakoon, jollei tämän osaston säännöksistä muuta johdu. Käytännössä yllä oleva määräys tarkoittaa, että jokaiseen perilliseen, joka päättää ottaa vastaan ​​tietyn perinnön, on merkittävä se osuus, johon hän on oikeutettu pesästä. Tämä osuus voidaan määrittää kahdella eri tavalla:

  • testamentintekijä itse - edellyttäen, että hän on jättänyt voimassa olevan testamentin, jossa hän määritti itsenäisesti yksittäisten perillisten osuuksien määrän;

  • lain mukaan - jos testamenttia ei ole jätetty, kaikki testamentit on mitätöity tai jos testamentissa ei ole merkintää perintöosuuksista.

Kiinteistön yhteinen omaisuus - edut

Itse asiassa perintöyhteisomistuksen etujen määrä on pieni, kuten avioliiton ulkopuolisessa yhteisomistuksessa. On totta, että perityn esineen ylläpitokustannukset jaetaan sitten kaikkien osaomistajien kesken, mutta samalla jokaisella on oikeus käyttää sitä.

Siviililain 1036 §:ssä todetaan selvästi, että perillinen voi muiden perillisten suostumuksella määrätä osuudesta kuolinpesään kuuluvasta omaisuudesta. Jos joku muista perillisistä ei ole samaa mieltä, määräys on tehoton siltä osin kuin se loukkaisi perinnönjakosäännösten mukaisia ​​perillisen oikeuksia.

Perintöomaisuuden yhteisyys - haitat

Yhteisomistuksessa on enemmän haittoja kuin etuja. Ensinnäkin kaikki perinnölliseen omaisuuteen liittyvät merkittävät asiat on saatettava yhdessä muiden perillisten kanssa. Kukaan osaomistajista ei voi itse myydä hankittua omaisuutta kokonaisuudessaan, vaikka he voivat tehdä sen oikeutetun osuuden osalta (mutta tässä tarvitaan kaikkien muiden perillisten suostumus).

Merkittävä haittapuoli on myös perintövelkojen vastuu. Kunnes perintö on jaettu eli omaisuus tosiasiallisesti jaettu yksityisten kesken, kaikki perilliset ovat yhteisvastuussa hankituista veloista. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että vainajan velkoja voi vaatia velkaa kaikilta perillisiltä yhtä aikaa, muutamalta valitulta tai vain yhdeltä heistä. Tietysti, jos vain toinen perillisistä maksaa velan takaisin, hänellä on oikeus ns takautumisvaatimus - voi vaatia asianomaisen osan palauttamista muilta perillisiltä, ​​jotka eivät ole maksaneet velkaa.

Käytännössä on hyväksytty, että yhteisomaisuus, erityisesti perintö, on erittäin raskasta. Se asettaa paljon rajoituksia ihmisille, jotka eivät usein tunne toisiaan tai ovat ristiriidassa. Ei ole yllättävää, että sekä oppi että oikeuskäytäntö olettaa, että tällainen yhteisomistus lakkautetaan mahdollisimman pian.

Perintöosasto

Ainoa tapa poistaa kuolinpesän yhteisyys on jakaa omaisuus. Se on toimintaa, jossa peritty omaisuus jaetaan kaikkien perillisten kesken heidän osuuksiensa mukaan.

Siviililain 1037 artikla:
Perinnön jakaminen voi tapahtua joko kaikkien perillisten kesken tai tuomioistuimen päätöksellä jonkun perillisistä.

Jos kiinteistö on osa kuolinpesää, jakosopimus tulee tehdä notaarin vahvistamana asiakirjana.

Jos perinnössä on yritys, perinnön jakamista koskeva sopimus tulee tehdä kirjallisesti notaarin vahvistamilla allekirjoituksilla. Jos yritykseen kuitenkin kuuluu kiinteistöjä tai yritys on peräkkäisen hallinnon alainen, sopimus kiinteistön jakamisesta tulee tehdä notaarin vahvistamana asiakirjana.

Perinnön jaon päävaikutus on perillisten yhteisvastuun lakkaaminen pesän veloista, mikä on ominaista vaiheelle pesän avautumisesta sen jakoon. Perinnön jakaminen muuttaa perillisten vastuun luonnetta, sillä tästä lähtien he ovat vastuussa perintöveloista perinnön hankinnan vahvistamisesta tehdyssä päätöksessä määritellyn osuuksien määrän osalta. Art. Siviililain 1034 2 §:n mukaan perilliset ovat vastuussa perintöveloista osuuden koon mukaan pesän jakamisesta lähtien. Edellä oleva tarkoittaa, että "kukin perillisistä vastaa erikseen siitä osasta perintövelkaa, joka johtuu hänen perintöosuutensa suuruudesta ja suhteessa siihen". Näin ollen jokaisesta perillisestä tulee itsenäinen velallinen sille osalle perintövelkoja, mikä näkyy hänen perintöosuudessaan (ks. SA:n tuomio Białystokissa 28.12.2016, viitenumero III AUa 639/16).

Jokainen perillinen voi esittää hakemuksen pesän jakamisesta. Jos asiaan päästään yksimielisesti, kaikki voidaan ratkaista valitun julkisen notaarin edessä - silloin tarvitaan kaikkien perinnön osaomistajien saapuminen paikalle ja yksimielinen tahto jakaa yksittäiset omaisuudet. Jos sopimusta ei saada aikaan, pesän jakaminen on mahdollista vain käräjäoikeudessa jaetun omaisuuden arvosta riippumatta - kukin perillisistä voi tehdä hakemuksen myös vastoin tahtoaan.

Yhteisperintöomaisuus - lakkaa

Perinnön yhteisomistus lakkaa, kun pesän jakamista koskeva notaarin vahvistama sopimus allekirjoitetaan tai omaisuuden jakamispäätös tulee lainvoimaiseksi. Tästä eteenpäin kullakin perillisellä on se omaisuus, joka on hänelle jaossa annettu - hän ei enää tarvitse muiden perillisten suostumusta suorittaakseen mitään hänen yksinomaiseen omaisuuteensa liittyviä toimia.

Tässä on kuitenkin selkeästi todettava, että perillisillä on perinnön jaon jälkeen molemminpuolinen velvollisuus antaa takuu fyysisille ja oikeudellisille virheille myyntitakuuta koskevien määräysten mukaisesti. Perintösaatavien takuu kattaa myös velallisen maksukyvyn. Näin ollen, jos pesään joutuneelle omaisuudelle on tapahtunut vahinkoa ennen jakoa, ovat kaikki toistensa perilliset vastuussa tästä tilasta.

Yhteisperintöomaisuus - yhteenveto

Perinnön yhteisomaisuus syntyy, kun perinnön on saanut vähintään kaksi perillistä. Hankinnasta voidaan puhua, kun perinnön vastaanottoilmoitukset jätetään suoraan tai inventaarion avulla tai kun perinnön määräyksestä on kulunut 6 kuukautta, eikä ilmoitusta ole tuolloin annettu.

Yhteisperintö on murto-yhteisomistuksen muoto - jokaisella perillisperillisellä on tietty osuus pesästä, joka voidaan luovuttaa muiden suostumuksella. Yhteistoiminta kestää perinnön jakamiseen asti, mikä voi tapahtua sopivan notaarin sopimuksen tekemisen tai toimivaltaisen käräjäoikeuden päätöksen perusteella. Jakoon asti kukin perillisistä on yhteisvastuussa vainajan jättämistä veloista.