Suullinen sopimus – onko tällainen sopimus voimassa?

Palvelus

Suullinen sopimus ei ole muuta kuin ehtojen vahvistamista haastattelussa ja sitoutumista niiden noudattamiseen. Kahden tai useamman osapuolen yksimielinen tahdonilmoitus johtaa sopimuksen tekemiseen, jonka tarkoituksena on oikeussuhteen luominen, muuttaminen tai päättyminen. Sopimusasioita säätelee siviililaki. Triviaalisin esimerkki suullisesta sopimuksesta on ostoksilla käyminen torilla. Hinnan ja maksun sopimuksessa todetaan, että sopimus on tehty eikä tähän tarvittu kirjallista sisältöä. Tällaisia ​​yksinkertaisia ​​arkielämän sopimuksia voivat tehdä myös oikeuskelpoiset henkilöt, esimerkiksi vajaakuntoiset tai lapset.

Myös sopimusten tekotapa on määritelty koodissa. Näitä ovat tarjous ja sen hyväksyminen, huutokauppa ja tarjous sekä neuvottelut. Hyväksytäänkö suullinen sopimus kauppaoikeuteen liittyvissä asioissa? Tarkista, milloin suullinen sopimus on voimassa.

Vapaus valita sopimuksen tekotapa

Osapuolten tahtoilmoitus sopimuksen tekemiseksi voidaan esittää millä tahansa tavalla. On kuitenkin tärkeää, että tämän julistuksen sisältö on ymmärrettävää, se ei aiheuta epäilyksiä ja ettei valitussa muodossa ole esteitä oikeustoimille. Siviililaissa luetellaan oikeudelliset toimet, jotka on suoritettava tietyssä muodossa, jotta oletettu oikeusvaikutus saadaan aikaan. Suullinen lomake, kirjallinen lomake ja notaarin vahvistama asiakirja ovat suosituimpia tapoja antaa tahtoilmoitus - sopimuksen tekeminen.

Lisäksi siviililaki osoittaa, että tahtoilmoituksen antaminen on sallittua myös sellaisella käytöksellä, joka paljastaisi tämän tahdon. Esimerkiksi kättelyele voidaan katsoa vahvistuksena tarjouksen hyväksymisestä ja molempia osapuolia sitovaksi sopimusksi. Se on eräänlainen per facta concludentia. Oikeusnormit kuitenkin varaavat tiettyjä tiukkoja säädösten muotoja, joita käsitellään myöhemmin artikkelissa.

Esimerkki 1.

Ewa, sanoen: "Kakkua", teki Magdalle tahdonilmoituksen lahjoitussopimuksen solmimisesta. Niin säälittävältä kuin se kuulostaakin, se oli juuri sitä, mitä hän teki. Magda otti palan kakkua kiittäen häntä. Molempien osapuolten tahto ehdottaa ja vastaanottaa lahjoitusta ei ollut kyseenalainen ja muodollisempi muoto, esimerkiksi kirjallinen, oli tarpeeton.

Suullisen sopimuksen tekemisen hetki

Suullisen sopimuksen, samoin kuin minkä tahansa muun sopimusmuodon, tekohetki on avainasemassa esitetyn tahdonilmoituksen tehokkuuden määrittämisessä. Jos toimenpiteen suorittaja ei ole vielä ollut oikeustoimikelpoinen esimerkiksi siksi, että hän on alaikäinen, hänen tekemä sopimus on pääsääntöisesti mitätön. Tämä tarkoittaa, että sitä pidetään sellaisena, jota ei koskaan tehdä. Kuitenkin siitä hetkestä lähtien, kun oikeuskelpoinen henkilö antaa tahdonilmoituksen, tämä ilmoitus sitoo hakijaa. Eli. on niistä vastuussa - hänen on täytettävä velvollisuus tai kohdattava erityiset oikeudelliset seuraukset. Pääsääntöisesti tällaista ilmoitusta ei voida peruuttaa.

Esimerkki 2.

Työsopimuksen suullinen irtisanominen, vaikka se on virheellinen, on työlain mukaan voimassa. Se vaatii kuitenkin kirjallisen vahvistuksen.

Niin kutsuttu Palveluteoria on hetki, joka määrittää hetken, jolloin ilmoitus saapuu toiselle osapuolelle. Jos lausunto saavuttaa asianosaisen siten, että se voi lukea lausunnon sisällön, se tehdään sillä hetkellä.

Annetun tahdonilmaisun peruuttaminen toiselle henkilölle, esimerkiksi tarjouksen hyväksymisestä, ei ole mahdollista, jos vastaanottaja vastaanotetaan myöhemmin kuin tarjouksen hyväksymisilmoitus. Ellei ilmoituksen vastaanottaja suostu siihen. Se liittyy yllä olevaan sopimuksen tekohetken käsitteeseen. Tämä tarkoittaa, että kun tahdonilmoitus saapuu vastaanottajalle, sillä on jo oikeusvaikutuksia. Puhekieleen sanottuna, "sana on sanottu...".

Esimerkki 3.

Vuokralainen Ewa toimitti kirjallisena aieilmoituksen vuokrasuhteen purkamisesta kirjattuna kirjeenä. Kävi kuitenkin ilmi, että hän halusi jatkaa tilojen vuokraamista, koska hänen matkasuunnitelmansa olivat menneet pilalle. Hän lähetti irtisanomisilmoituksen peruutuksen sähköpostitse. Se saapui vuokranantajalle nopeammin kuin perinteisessä postissa, joten edellinen peruutettiin onnistuneesti. Jos irtisanomisilmoitus vastaanotettiin ensin, se voidaan peruuttaa vain toisen osapuolen suostumuksella.

Oikeustoimien erityismuodot

Jotkut oikeudelliset toiminnot vaativat erityisiä muotoja. Tästä syystä suullisen sopimuksen tekeminen on joissakin tapauksissa mahdotonta. Asian vakavuus, oikeustoimien turvaaminen tai tarve saada todisteita mahdollisesta riita-asioista tuomioistuimessa velvoittaa ylläpitämään tiettyä oikeustoimen muotoa.

Alla esittelemme siviililain III §:n mukaiset hyväksyttävät oikeustoimet, jotka vaikuttavat tehdyn sopimuksen pätevyyteen:

  • Normaali kirjoitusmuoto. Se on käsinkirjoitettu allekirjoitus asiakirjassa, joka sisältää tahdonilmoituksen. Tässä tapauksessa sopimus syntyi molempien osapuolten allekirjoitusten seurauksena kirjallisesti tehtyinä keskinäisinä tahdonilmoituksina. Riittää kuitenkin asiakirjojen vaihtaminen toisen osapuolen allekirjoituksella. Sellainen ilmoitus on mahdollista toimittaa myös sähköisessä muodossa käyttämällä suojattua sähköistä allekirjoitusta. Kirjoittamattomilla, mutta lukutaitoisilla henkilöillä allekirjoitus korvataan heidän tahdonilmoituksessa tehdyllä sormenjäljellä, jonka vieressä on kyseisen henkilön etu- ja sukunimi sekä sitä avustavan henkilön allekirjoitus. Notaari tai hallintoviranomaiset voivat myös vahvistaa kirjoituskyvyttömän allekirjoittajan allekirjoituksen.

  • Kirjallinen lomake päivämäärän vahvistuksella. Se on virallinen todistus päivämäärästä, joka liittyy oikeustoimen tiettyihin vaikutuksiin.

  • Kirjallinen lomake virallisesti varmennetulla allekirjoituksella. Asiakirja sisältää tahdonilmoituksen sisällön ja allekirjoitukset, ja notaari vahvistaa allekirjoituksen.

  • Notaarin toimi. Tällä lomakkeella on korkein muodollisuus. Sen tarkoituksena on varmistaa laillisten liiketoimien turvallisuus. Sopimus on pätevä vain, jos se on notaarin laatima notaarin vahvistama asiakirja.

  • Sähköinen lomake - tekstiviestin, sähköpostin tai suojatun sähköisen allekirjoituksen käyttäminen. Tällaisen viestin painettu sisältö, jossa ilmoitetaan sen lähettäjä, voi olla todistusvoimainen.

Esimerkki 4.

Testamentin voi tehdä normaalilla kirjallisuudella. Kuitenkin, jos haluamme sen olevan korkein muodollisuus, se voidaan tehdä notaarin muodossa. On myös tilanteita, joissa testamentin sanallinen muoto on hyväksyttävä. Se on tosin erityinen lomake tällaiselle toiminnalle, mutta riittävällä määrällä todistajia on mahdollista antaa tällainen ilmoitus.

Seuraukset siitä, että tiettyä muotoa ei säilytetä

Erikoislomakkeen tyypit sen säilymisen epäonnistumisen seurausten mukaan ovat:

  • Tyhjyyden kivun alla. Vaaditun, tietyn lomakkeen noudattamatta jättäminen, jos se on varattu, mitätöi koko säädöksen eikä sillä ole oikeusvaikutuksia. Jos laki vaatii tietylle toiminnalle tavanomaista kirjallista muotoa, suullisen sopimuksen tekeminen tällaisessa tapauksessa tekee tehdystä sopimuksesta mitättömän - ikään kuin sitä ei olisi koskaan ollutkaan.

  • Todistustarkoituksiin. Jos erityinen muoto on määritelty esimerkiksi kirjallisesti, sen noudattamatta jättäminen tekemällä sopimus allekirjoittamatta asianmukaisia ​​asiakirjoja ei voi olla todisteena tuomioistuimessa riitatilanteessa. Silloin kukaan ei voi todistaa kenellekään mitään. Tällaiseen sopimukseen ei voida vedota. Kuitenkin, kun toinen osapuoli suostuu esittämään suullisen sopimuksen todisteeksi, siitä tulee todiste. Kuten tiedät, tuomioistuimessa on kuitenkin riita, ja olisi vaikeaa hyväksyä todisteita vahingoksi. On kuitenkin mahdollista kuulla todistajia tai kuunnella äänitteitä, joista osapuolten on myös sovittava. Poikkeuksena on yksi poikkeus, kun kuluttajalla on riita-asioissa yrittäjän kanssa oikeus vedota sopimuksen tekemiseen suullisesti.

  • Erityisten oikeusvaikutusten tuottamiseksi. Sopimuksella, joka ei sisällä tiettyä muotoa, ei ole vain joitain oikeusvaikutuksia, vaan se on pätevä sinänsä.

Voimassa olevan säädöksen ja suullisen sopimuksen osat

Sopimuksen tulee sisältää joitain lippulaivaelementtejä, eli vähimmäissisältöä, jotta se voidaan katsoa päteväksi. Elementit voidaan erottaa:

  • Objektiivisesti relevantti. Tarvittavat tiedot, esim. sopimuksen kohteen ilmoittaminen,

  • mahdollista. Neutraaleja, ovat hyväksyttäviä, mutta eivät välttämättömiä, esimerkiksi sopimuksen tekopaikka,

  • Subjektiivisesti tärkeä. Varaus sopimuksen tekemisen oikeudellisista seurauksista tietylle henkilölle.

Siksi on varmistettava, että suullisessa sopimuksessa määritellään ainakin perusasiat. Esim. toimeksiantosopimuksessa kerrottiin, mikä olisi sopimuksen kohde - minkä tilauksen henkilö ottaa vastaan ​​tilaajalta ja mikä korvaus siihen liittyy. Myös päivämäärä kannattaa mainita. Siviililaissa nimetyt sopimukset antavat tarkkoja ohjeita molempien osapuolten tehokkaalle sitomiselle.

Aloita ilmainen 30 päivän kokeilujakso ilman ehtoja!

Tietyn muodon noudattamatta jättämisen seuraukset - suullinen sopimus, kun se tulisi tehdä eri muodossa

Joissakin tapauksissa siviililain määräysten mukaisen lomakkeen noudattamatta jättäminen voi johtaa kolmeen seuraamukseen:

  • sopimuksen pätemättömyys (esim. kirjallisesti tehty kiinteistön kauppasopimus notaarin sijaan on pätemätön),

  • ei mahdollisuutta vedota todisteeksi (esim. suullista auton myyntisopimusta ei voida käyttää todisteena tuomioistuimessa käydyssä riita-asiassa),

  • ei oikeusvaikutuksia (esim. toimeksiantosopimuksen irtisanominen puhelimitse, jos toimeksiantosopimuksessa on määrätty, että irtisanominen tehdään vain kirjallisesti).

Sopimusten tekotavat

Lainsäätäjän antamasta vapaudesta huolimatta hän esittää myös mahdollisia tapoja tehdä sopimus. Listat:

  • tarjousmenettely (ehdotus sopimuksen tekemiseksi ja sen hyväksyntä toiselta osapuolelta, esim. kaupan etiketissä oleva hinta sitoo myyjää ja kuluttajaa ehdotuksena ja tarjouksen hyväksyminen kassalle mentäessä),

  • neuvottelut (kaikki määräykset, joista neuvotellaan ja keskustellaan sopimuksen sisällöstä - molempien osapuolten on hyväksyttävä kaikki sen ehdot),

  • tarjouskilpailu ja huutokauppa.

Yhteenvetona voidaan todeta, että lainsäätäjä antaa paljon vapautta yhteisöjen välisten oikeussuhteiden muotoilemisessa. Oikeustoimien suojaamiseksi siinä asetetaan kuitenkin tiettyjä rajoituksia ja esitetään luettelo lomakkeista. Oikeudellisesti vakavammat sopimukset edellyttävät aina kirjallista muotoa, myös todisteena, tai notaarin asiakirjan, jos ne koskevat kiinteistöjä.