Puolalainen rakennusyritys Saksassa - miten se perustetaan?

Palveluliiketoiminta

Saksan talous on yksi maailman nopeimmin kasvavista. Ei siis ihme, että maanmiehimme päättävät hyvin usein aloittaa yrityksen länsinaapureidensa kanssa. Tätä tukevat vakaat markkinat, hyvien ammattilaisten tarve ja paljon paremmat taloudelliset olosuhteet kuin Puolassa. Puolalaiset yrittäjät pitävät erityisesti rakentamisesta.

Elämme aikoja, jolloin muuttoliikkeelle ei ole enää esteitä. Monet asiat voidaan järjestää Internetin tai kuriirin kautta. Maailmalla ei ole esteitä, ja yrittäjät, jotka etsivät itselleen uusia markkinoita, tietävät sen erinomaisesti. Riittää, että täytät muutamat muodollisuudet, jotta voit nauttia oman yrityksen perustamisesta ulkomaille. Puolalainen rakennusyritys Saksassa - tarkista onko se sen arvoista!

Puolalainen rakennusyhtiö Saksassa - yrittäjyys EU:ssa

Puolan liittyminen Euroopan unioniin on avannut maallemme uusia mahdollisuuksia myös yritysten johtamisessa maamme ulkopuolella. Vuosien varrella loistava vaihtoehto yrityksen perustamiselle Puolassa on ollut yrityksen rekisteröinti esimerkiksi Isossa-Britanniassa tai Tšekin tasavallassa. Tällä hetkellä Saksa on erittäin kiinnostunut tästä asiasta, ja maanmiehensä ala on rakentaminen.

Rakentaminen Saksassa

Länsirajamme takana kiinteistöjen kysyntä ylittää tarjonnan. Se on loistava markkinapaikka rakennusyrityksen perustamiselle, ja puolalaisilla yrityksillä on hyvä maine Saksassa.Kuitenkin, jotta se voi harjoittaa laillista liiketoimintaa siellä, sen on oltava rekisteröity ja täytettävä useita perusehtoja. Tässä vaiheessa monien lukijoiden mielessä on kysymys, miksi tämä välttämättömyys tulee? Puolassa laajasti ymmärrettyä rakennusalaa käsittelevät yrittäjät eivät piilota ihmetystään yrityksen rekisteröintivelvollisuudesta. Osoittautuu, että jokaisella yksityiskohdalla on merkitystä, ja Saksan lain säännöksiä kannattaa analysoida huolellisesti.

Yritys Saksassa – mitä varten?

Rakennusyrityksen johtaminen Puolassa ei oikeuta pysyvään toimintaan Saksassa. Monet saattavat ajatella, että olemme Euroopan unionissa, pätee suurin piirtein samat määräykset ja korjaukset tai rakennustilaukset voidaan tehdä myös "poissa". Valitettavasti todellisuus on monimutkaisempi kuin miltä se saattaa näyttää. Lain mukaan puolalainen yritys saa toimia Saksan markkinoilla enintään 180 päivää! Tärkeää on, että monilla toimialoilla Saksa velvoittaa yrittäjät hankkimaan lisenssin tai erityisoikeudet, ja tätä varten on välttämätöntä rekisteröidä yritys Saksassa.

Rakentaminen Saksassa ja verot

Toinen ongelma on hieman erilainen verojärjestelmä kuin Puolassa. Laillisesti harjoittaessaan yrittäjän on maksettava tavaroista ja palveluista erääntyvä vero eli arvonlisävero. Osoittautuu kuitenkin, että yrittäjä, jolla on rekisteröity yritys Puolassa ja työskentelee rakennustyömaalla Saksassa, joutuu maksamaan arvonlisäveron kahdesti tietyn maan säännösten mukaisten verokantojen mukaan.

Kuinka perustaa yritys Saksaan?

Yrityksen rekisteröintiprosessi Saksassa, erityisesti rakennusalalla, on hieman monimutkaisempi kuin Puolassa. Maassamme riittää, että täytät lomakkeen ja lähetät sen sitten asianmukaiseen toimistoon. Kaikki muodollisuudet voidaan suorittaa verkossa poistumatta kotoa. Kuten jo mainittiin, läntisissä naapureissamme on useita ammatteja, joihin vaaditaan asianmukainen pätevyys. Saksan käsityölaissa luetellaan jopa 41 tällaista ammattia, mukaan lukien:

  • puuseppä
  • muurari
  • katontekija
  • taidemaalari
  • kivenhakkaaja
  • rakennuksen eristysasentaja
  • lakkaus

Tällaisen yritysprofiilin yrityksen perustamiseksi omistajalla tulee olla lupa. Jos hän haluaa niitä saada, hänen tulee kuulua Saksan käsityökamarin jäseneksi ja hänellä on oltava myös askartelukortti. Mielenkiintoista on, että säännösteltyjen ammattien listalla ei ole esimerkiksi lukkoseppä, laatoittaja, teräsrakentaja, lattiaurakoitsija tai päällystäjä.

Aloita ilmainen 30 päivän kokeilujakso ilman ehtoja!

Millainen valita?

Kuten Puolassa, myös Saksassa on monenlaisia ​​yrityksiä. Saksan yrityksen tulee olla yksityinen yritys tai yhtiö. Voit rekisteröidä sen sekä osoitteeseesi että meille lainaamaan osoitteeseen. Yritys on perustettu talousasioiden toimivaltaiseen toimistoon. Täällä toimitetaan erityinen lomake, jossa ilmoitetaan verotustyyppi, yrityksen nimi jne. Seuraavaksi toimitetaan vahvistus yrityksen rekisteröinnistä verotoimistolle. Tämän jälkeen Saksan verovirasto myöntää yrittäjälle Puolan NIP-tunnuksen (verotunnistenumeron). Lue lisää rakennusyhtiöstä ja ulkomaisista kiinteistöistä:
- Rakennuspalvelun alihankkija ulkomailla ja WNT:n selvitysvelvollisuus
- Palvelun suorituspaikka - työ kiinteistöalalla ulkomailla
- Kiinteistöpalveluiden tarjoaminen - miten ratkaista?
- Palvelujen myynti EU:hun ja vastaanottajalle vapautettu arvonlisäverosta ilman aktiivista ALV-EU:ta

Tili ja vakuutus

Jos yrittäjällä on sairausvakuutus Puolassa, hänen ei yleensä tarvitse ottaa vakuutusta Saksassa. Poikkeuksia tietysti on, ja yksi niistä on se, että olet vain osittain vakuutettu kotimaassasi. Eläkevakuutuksen kanssa tilanne on toinen. Jokainen yrittäjä, joka harjoittaa luvanvaraisten ammattien luetteloon merkittyä ammattia, on velvollinen maksamaan maksuja. Lisäksi rakennusyhtiöillä tulee olla tapaturmavakuutus. On myös syytä mainita tilin avaaminen saksalaisessa pankissa. Tilinumero tulee toimittaa myöhemmin toimivaltaiselle verovirastolle. Tili ulkomailla välttää valvonnan ongelmat ja systematisoi yrityksen talouden.

Kannattaako perustaa yritys Saksaan?

Käytännössä liiketoiminnan harjoittaminen länsirajan yli ei eroa Puolan toiminnasta. Peruserot ovat hieman korkeammat vakuutusmaksut, mutta yrittäjä kerää enemmän eläketililleen kuin meillä. Saksassa yritystä perustettaessa kannattaa tutustua paikallisiin säännöksiin sekä verojärjestelmään. On parasta käyttää hyvää tilitoimistoa ja lakimiehiä, jotka neuvovat sinua tietyissä asioissa. Kun kysytään, kannattaako Saksaan perustaa rakennusyritys, jokaisen on vastattava itse. Toki tällaista vaihtoehtoa kannattaa kuitenkin harkita ja analysoida hyvin.

Kuinka laatia myyntilasku toiselle verovelvolliselle tarjotusta rakennuspalvelusta Saksassa?

Laskun laatimistapa riippuu siitä, onko myynnin kohteena kiinteistöihin liittyvä palvelu, joten palvelun suorituspaikan määrittämisessä on omat säännöt vai onko kyseessä yleisillä periaatteilla verotettu palvelu.

Rakennuspalvelun myynnin verotuksen yleisten periaatteiden soveltaminen

Tilanteessa, jossa pätevät yleiset ALV-selvityksen säännöt (eikä kyseessä ole kiinteistöpalvelu), wfirma.pl-järjestelmän myyntilasku tulee tehdä välilehden kautta: TULO »MYYNTI» NÄYTTELY »LASKU. Kun syötät urakoitsijan tietoja, kenttään, jossa NIP-numero on oletuksena asetettu, valitse ALV-EU-vaihtoehto ja kirjoita urakoitsijan numero Saksasta, jota edeltää kyseisen maan etuliite - Saksan tapauksessa "DE". kun olet täyttänyt vaaditut kentät, valitse vaihtoehto Älä lisää arvonlisäverokannaksi. EU.

Lisäksi ADVANCED-alivälilehdellä on mahdollista valita valuutta ja kieli, jolla lasku lähetetään, esim. EURO:ssa puola-saksa-käännöksellä.

Tällä tavalla laadittu lasku kirjataan KPiR - Tavaroiden ja palveluiden myynti -sarakkeeseen 7 ja ALV-myyntirekisteriin sen jälkeen, kun se on automaattisesti muunnettu PLN:ksi. Suorittaessaan yhteisöpalveluja yleisillä ehdoilla yrittäjä on velvollinen rekisteröitymään ALV-EU:han ja toimittamaan sähköisessä muodossa ALV-EU-yhteenvetotiedot kaupan toteutumiskuukautta seuraavan kuukauden 25. päivään mennessä.

Rakentamispalvelun myynnin kiinteistöpalveluna verotusta koskevien erityissääntöjen soveltaminen

Tilanteessa, jossa myynnin kohteena on kiinteistöpalvelu, sovelletaan liiketoimen verotuspaikan määräytymissääntöjä. Art. Arvonlisäverolain 28e pykälän mukaan liiketoimi tulee verottaa siinä maassa, jossa kiinteistö sijaitsee. Saksassa sijaitsevien kiinteistöjen arvonlisävero tulee maksaa Saksassa. Tietyn maan sovellettavat säännökset määräävät, kumpi osapuolista (ostaja vai myyjä) on velvollinen maksamaan arvonlisäveron. Laadi ALV-lasku välilehdellä: TULOT »MYYNTI» NÄYTTELY »LASKU. Kun olet täyttänyt vaaditut kentät, valitse arvonlisäverokannaksi vaihtoehto Älä lisää. Lisäksi KUVAUS-alavälilehteen kannattaa lisätä tieto, että kyseessä on "ALV-lain 28e §:n mukainen kiinteistöpalvelu". Lisäksi ADVANCED-alivälilehdellä voit valita valuutan ja kielen, jolla lasku lähetetään, esim. EURO:ssa puola-saksa-käännöksellä.

Tällä tavalla laadittu lasku kirjataan KPiR - Tavaroiden ja palveluiden myynti -sarakkeeseen 7 ja ALV-myyntirekisteriin sen jälkeen, kun se on automaattisesti muunnettu PLN:ksi. Tilanteessa, jossa sovelletaan erityisiä rakennuspalvelujen myynnin verotusta koskevia sääntöjä, ALV-EU-yhteenvetotietoja ei pitäisi tuottaa.