Leasing - vaihtoehto käteis- ja lainaostoille

Palveluliiketoiminta

Leasingsopimuksia tekevät yhä useammin yrittäjät. Ne ovat yksi tärkeimmistä liiketoiminnan rahoituksen muodoista. Viime vuosina on erityisesti havaittavissa, että yrittäjät, joilla on valittavana leasing tai luotto, päättävät yhä useammin rahoittaa leasingin kautta.

Leasing - mitä se on?

Leasing on yksi nykyaikaisista käyttöomaisuuden hankintamenetelmistä, jolle on ominaista se, että ei tarvitse maksaa koko kulut tietyn esineen ostosta kerralla. Siksi se on vaihtoehto pankkilainalle ja suuremmille käteiskuluille. Se on suosittu pääomanhankintatapa sekä vakaille että vasta perustetuille yrityksille.

Leasingsopimus on sisällytetty siviililakiin - se tulee laatia kirjallisesti mitättömyyden uhalla. Ilmoitetun ehdon mukaisesti leasingsopimuksen mukaan rahoittaja sitoutuu ostamaan sovitun asian valitulta myyjältä tässä sopimuksessa määritellyin ehdoin ja palauttamaan tämän tuotteen käyttäjän käytettäväksi tai käytettäväksi ja saamaan etuja määrätyn ajan ajasta. Esineen käyttäjä on velvollinen maksamaan vuokranantajalle rahallisen korvauksen sopimuksessa sovituissa erissä. Viime kädessä kaikkien palkkojen maksumäärän tulee olla vähintään sama hinta, jolla rahoittaja alun perin osti tuotteen.

Itse asiassa vuokrattu esine on varmasti kalliimpi kuin sen ostaminen kerran käteisellä. Leasing mahdollistaa kuitenkin sen, että voit pitää rahoitusreservin, jota voit käyttää juokseviin maksuihin tai ostoihin. Lisäksi leasingtaakka jakautuu usealle vuodelle ja johtaa verotuksessa vähennyskelpoisten kustannusten kasvuun.

Vuokrasopimuksia on kolme tyyppiä, jotka erotellaan tulevien verovaikutusten mukaan. Sopivan leasingmuodon valinta riippuu ensisijaisesti käyttäjän yksilöllisistä tarpeista ja hänen taloudellisista mahdollisuuksistaan. On syytä tietää, että käsitelty jako on vain terminologinen. Verolaissa tällaista jakoa ei ole.

Rahoitusleasing

Rahoitusleasingissä vuokralaisen verotuksessa vähennyskelpoinen kustannus on leasingerän korko-osuus. Lisäksi vuokralle ottaja tekee poistoja, jotka yhdessä vuokraerien korkoosan kanssa luokitellaan verotuksessa vähennyskelpoisiksi kuluiksi. Tämä johtuu siitä, että vuokrattu omaisuus on luokiteltu vuokralleottajan omaisuudeksi. Rahoitusleasingissä arvonlisävero maksetaan kokonaisuudessaan leasingin ensimmäisestä erästä tavaran vastaanottamisen jälkeen. Kun viimeinen leasinglyhennys on maksettu, sopimuksen kohteesta tulee vuokralaisen omaisuutta.

Käyttöleasing

Käyttöleasingsopimuksessa vuokrattu esine kuuluu vuokranantajan omaisuuteen. Siksi hän tekee poistot. Leasingmaksuerät ja alkumaksu luokitellaan vuokralaisen verotuksessa vähennyskelpoisiksi. ALV lisätään jokaiseen leasingerään.Kun kaikki maksuerät on suoritettu ja leasingsopimus päättyy, vuokranantaja voi ostaa vuokrakohteen.

Takaisinvuokraus

Käänteinen leasing on erityinen leasing-tyyppi, jota yrittäjät valitsevat harvimmin. Se koostuu leasingsopimuksen yhdistämisestä tietyn esineen aiempaan myyntisopimukseen. Vuokralleottaja siis myy omistamansa tavarat leasingyhtiölle ja varaa itselleen oikeuden jatkokäyttöön leasingsopimuksessa määrätyin ehdoin. Takaisinvuokrauksessa tietyn tavaran omistusoikeus vaihdetaan oikeuteen, joka mahdollistaa sen käytön sen nykyistä markkina-arvoa vastaavaan hintaan.

Mikä leasing valita?

Vuokralaiset päättävät useimmiten rahoittaa tai käyttää leasingsopimuksia. Suurin ero näiden välillä on oikeus tehdä poistoja, mikä puolestaan ​​vaikuttaa molemmille osapuolille aiheutuvien verokustannusten määrään. Käyttöleasing vaikuttaa edullisemmalta vaihtoehdolta pienemmille yrityksille, erityisesti alhaisempien alkukustannusten vuoksi. Päätöksen rahoitusleasing-vaihtoehdon käyttämisestä tekevät useimmiten suuremmat yritykset ja yhteisöt. Tämä johtuu siitä, että tässä leasingmuodossa sopimuksen kohteena olevan käyttöomaisuuden arvonlisävero on maksettava kokonaisuudessaan heti alussa.

Vuokrasopimus voidaan tehdä sekä irtaimesta että kiinteistöstä. Puolassa yleisin leasingsopimusten kohde ovat autot ja koneet. Yhä useammat yrittäjät käyttävät kuitenkin mahdollisuutta vuokrata pienempiä toimistolaitteita. Leasingsopimuksen kohteena ei voi olla aineettomat hyödykkeet ja oikeudet, kuten patentit.

On hyvä tietää, että leasingilla on myös haittoja. Suurimmat ja epäsuotuisimmat seuraukset liittyvät vuokranantajan mahdolliseen konkurssiin tai maksamattomiin velkoihin muille yhteisöille. Tällaisessa tilanteessa voi käydä niin, että vuokratavara otetaan vuokraajalta maksamaan vuokralleantajan muut velat. Tämä johtuu siitä, että käytetty esine on hänen omaisuutensa koko sopimuksen voimassaoloajan. Siksi mahdollisen riskin pienentämiseksi leasingyhtiön palveluita päätettäessä kannattaa analysoida huolellisesti sen tilanne, uskottavuus ja taloudellinen tilanne.

Leasing-kohteen menettäminen voi tapahtua myös yrittäjän syyn vuoksi. Lyhytkin selittämätön viivästys erien maksamisessa voi johtaa sopimuksen välittömään irtisanomiseen. On hyvä tietää, että yrittäjä on velvollinen maksamaan sopimuksessa määrätyt erät myös vuokratun omaisuuden katoamisen tai huononemisen yhteydessä. Vuokralainen ei myöskään saa vaatia vuokrasopimuksen kohteena olevalle omaisuudelle aiheutuneen vahingon poistamista vuokranantajan kustannuksella. Vuokranantaja vastaa vain virheistä, jotka ovat aiheutuneet olosuhteista, joihin hän on itse myötävaikuttanut.