Asuntolaina ja verovähennyskelpoiset kulut

Verkkosivusto

Tällä hetkellä suosituin tapa rahoittaa asunnon hankinta on laina. Yrittäjien, jotka päättävät hankkia pääomaa tällä tavalla, tulee tietää, että joskus lainan korko voi olla liiketoiminnassa verovähennyskelpoinen kustannus. Tarkista, voiko asuntolaina olla yritykselle kustannus.

Mitä ehtoja asuntolainan tulee täyttää, jotta se sisällytetään yrityksen kuluihin

Ensimmäinen ja perusedellytys, joka verovelvollisen on täytettävä, on asunnon sisällyttäminen yrityksen käyttöomaisuuteen. Toisin kuin näyttää, tällaisia ​​tilanteita esiintyy suhteellisen usein - asuintilat on usein tarkoitettu liiketoiminnalle kokonaan tai osittain. Tällaisessa tilanteessa, kun asunto on yrityksen käyttöomaisuus, on perusteltua sisällyttää asuntolainan korko kuluiksi. Lisäksi asunnon arvo sisällytetään yhtiön kuluihin poistojen kautta. On kuitenkin muistettava, että tilanteessa, jossa vain osa tiloista käytetään yrityksen tarkoituksiin, myös osa koroista voidaan kirjata KPiR:ään. Tällaisten kustannusten määrä lasketaan sitten suhteellisesti vertaamalla tilojen "yritysosan" kokoa sen koko pinta-alaan.

Toinen edellytys koron kirjaamiselle kuluksi on sen maksaminen sellaiselle korolle, joka syntyy sen jälkeen, kun käyttöomaisuus on otettu käyttöön yhtiössä. Tällöin yrittäjä ei käytä takaisinmaksuaikataulun päivämääriä, vaan todellisia todisteita kulujen maksamisesta. Käytännössä tällaiset pankkikulut kirjataan useimmiten sisäisten todisteiden avulla, joten koronmaksusta kannattaa hankkia todiste ja liittää se yrityksen asiakirjoihin. Jos kuitenkin tapahtuu, että asuntolainan korko kirjataan pois, se ei voi muodostua kuluksi liiketoiminnassa.

Aloita ilmainen 30 päivän kokeilujakso ilman ehtoja!

Lainan korko ja verokulut

On myös hyvä tietää, että ennen asunnon sisällyttämistä yhtiön käyttöomaisuuteen kertynyttä korkoa käsitellään hieman eri tavalla ja myöhemmin maksettuja hieman eri tavalla. Ensin mainittu nostaa käyttöomaisuuden arvoa ja kirjataan poistoksi (tässä tapauksessa ei ole väliä, onko ne maksettu). Toisaalta toinen, joka maksetaan asunnon ollessa yhtiön kirjanpidossa, tulee käsitellä liiketoiminnan muina kuluina ja kirjata KPiR:n sarakkeeseen 13 edellä mainittujen maksupäivien mukaisesti.

Veronmaksajan, joka päättää toimia asuntolainalla rahoitetussa yksityisessä kiinteistössä, tulee siksi muistaa mahdollisuus sisällyttää tämän lainan korko yrityksen kuluihin.