Miten vuokratulot kirjataan?

Palveluvero

PIT-laissa tulonlähteistä erotetaan vuokra-, alivuokra-, vuokra-, alivuokra- ja muut vastaavanlaiset sopimukset. Siksi verovelvollisen, joka päättää vuokrata osan tai kaikki toimitilat, tulee muistaa, että tällaiset tulot on esitettävä ja kirjattava tuloverotuksessa.

Vuokratulo - mikä vero?

Vuokrauksen seikkailu kannattaa aloittaa päätöksellä, mikä verotusmuoto valita. Päätettäessä veroasteesta - 18 % tai 32 % veroa tulojen määrästä riippuen - sinun ei tarvitse ilmoittaa valinnastasi verovirastolle. Jos verovelvollinen sen sijaan haluaa maksaa kertakorvauksen kirjatuista tuloista, hänen velvollisuutensa on tehdä kirjallinen ilmoitus toimivaltaisen veroviraston johtajalle. Tällöin on tärkeää muistaa määräajat - kertasumman valinta tulee ilmoittaa ensimmäisen vuokratulon ansaintakuukautta seuraavan kuukauden 20. päivään mennessä tai uuden veron 20. tammikuuta mennessä. vuosi.

Vuokrasopimuksen dokumentointi

Vuokratuloa ei tarvitse dokumentoida erityisillä tiedoilla. On kuitenkin tärkeää, että verovelvollisella on todisteet – esimerkiksi sopimusten tai laskujen muodossa, kun tilat vuokrataan osana liiketoimintaa. Lisäksi on myös tärkeää, että sinulla on todisteet kustannuksista - kaasu, sähkö jne.

Veropohja

Veroasteikon valinnut verovelvollinen ottaa vuokratulon tilityksensä verottajalle huomioon. Vuokralaiselta saatuja suoria tuloja tulee siten vähentää kuluilla. Esimerkkinä tällaisista kuluista voivat olla esimerkiksi asunnon jatkuvasta korjauksesta ja käytöstä aiheutuvat kulut.

Jos vero kuitenkin selvitetään kirjatun kertasumman perusteella, veronmaksaja ottaa huomioon vain tulot. Verovähennyskelpoisilla kuluilla ei ole tässä merkitystä.

Median osalta se, tulevatko ne veropohjaan vai eivät, riippuu vuokrasopimuksen erityismääräyksistä. Tulot ovat kaikki, mikä muodostaa maksun - joten jos apurahat ovat osa tarjottua vuokrapalvelua, ne lisätään veropohjaan. Aloita ilmainen 30 päivän kokeilujakso ilman ehtoja!

Miten vuokratulot lasketaan?

Verovuoden aikana verovelvollisen tulee muistaa suorittaa tuloveron ennakkomaksuja. Maksuvelvollisuus syntyy ensimmäisen kerran sinä kuussa, jona vuoden alusta kumulatiivisesti laskettu tulo ylittää veronmaksuvelvollisuuden aiheuttavan määrän. Siksi veronmaksajille, jotka asettuvat veroasteikkoperiaatteelle - 18% tai 32% tulojen määrästä riippuen - ensimmäinen ennakkomaksu on suoritettava, kun tulot pyöristettynä täysiin zlotyihin ylittävät 3 092 zlotya. Kertasumman osalta verolle sopiva veroprosentti on 8,5 % (tai 12,5 % - sovelletaan vuodesta 2018 alkaen, jos tulot ylittävät 100 000 zlotya tiettynä vuonna). Velvollisuus maksaa vero - ja siten ennakkomaksu - syntyy, kun tulot ylittävät 6 zlotya.

Vuokraveron ennakkomaksujen nostaminen ei poikkea muista tuloista suoritettavista ennakkomaksuista - maksettava määrä on maksettava edellisen kuukauden 20. päivään mennessä.

Veronmaksajan on ilmoitettava vuokratulot vuosiilmoituksessa. Jos ne on verotettu asteikolla, käytä PIT-36-ilmoitusta, jossa voit samanaikaisesti näyttää työtulot, yritystulot jne. Ilmoituksen viimeinen jättöpäivä on 30. huhtikuuta.

Toisaalta kertamaksun perusteella verotettu tulo tulee kirjata PIT-28-ilmoitukseen. Tämän asiakirjan toimittamisen määräaika on 31. tammikuuta.