Leasingsopimusten korvausvaatimusten ajaminen – se kannattaa tietää!

Palvelus

Leasing on yksi yleisimmistä rahoitusmuodoista, jossa voidaan sanoa yhdistävän lainan ja leasingin elementit. Leasingsopimuksen kohteena voi olla sekä irtain omaisuus että kiinteistö. Suurin osa tapauksista on irtainta ja useimmiten teollisuuskoneita, henkilöautoja, pakettiautoja / kuorma-autoja. Mitkä ovat leasingsopimuksen mahdolliset uhat, erityisesti sen täyttämättä jättäminen? Mihin sopimusehtoihin vuokralaisen tulee kiinnittää huomiota? Miten leasingsopimusten korvausvaatimusten käsittely sujuu? Vastaus on alla.

Mitä on leasing?

Art. Siviililain 7091 mukaan leasingsopimuksella rahoittaja sitoutuu yrityksensä toiminnan puitteissa ostamaan tavaran nimetyltä myyjältä tässä sopimuksessa määritellyin ehdoin ja antamaan tämän tuotteen käyttäjän käytettäväksi. tai käyttää ja vastaanottaa etuja määrätyn ajan, ja käyttäjä sitoutuu maksamaan rahoittajalle sovituissa erissä rahakorvauksen, joka vastaa vähintään rahoittajan tavaran ostohintaa tai vastiketta.

Rahoittajan lahjoittaminen edunsaajalle on ymmärrettävä sen hallinnan luovutukseksi. Art. Siviililain 348 §:n mukaan esineen hallussapito siirretään luovuttamalla esine tai antamalla asiakirjat, jotka mahdollistavat esineen luovuttamisen tai varojen myöntämisen, jotka antavat todellisen vallan esineeseen. Rahoittajan ei tarvitse luovuttaa vuokrakohdetta suoraan käyttäjälle. Luovuttaminen voi tapahtua luovuttamalla asiakirjoja, jotka oikeuttavat käyttäjän hallintaan. On syytä muistaa, että leasingsuhde ei ole tyypillinen kaksisuuntainen suhde. Tämä epätyypillisyys johtuu kahden sopimuksen, leasing- ja ostosopimuksen, toiminnallisesta kytkennästä, koska leasingsopimuksen toteuttamiseksi rahoittaja tekee sopimuksen nimetyn myyjän kanssa tavaroiden hankinnasta. Tehtyjen sopimusten järjestys on siis sellainen, että ensin solmitaan leasingsopimus ja sen jälkeen tavaran ostosopimus.

Rahoittaja-vuokranantajan perusvelvollisuus on ostaa esine palauttaakseen sen vuokralleottajalle käyttöön ja mahdollisesti saada hyödyt ja luovuttaa se sovittuun käyttöön sopivassa kunnossa.

Toisaalta käyttäjä-vuokralle ottajalta korvaus maksetaan erissä, joiden summa on vähintään yhtä suuri kuin tavaran ostohinta.

Leasingsopimus tulee tehdä kirjallisesti, muuten mitätön.

Vaatimusten luokat, jotka voivat johtua siitä, että käyttäjä-vuokralleottaja ei täytä leasingsopimusta tai suorita sitä virheellisesti

Siviililain leasingsopimusta koskevissa säännöksissä (7091–70918 §) ei ole selkeästi määritelty vaatelajeja, joita rahoittaja-vuokranantaja voi vaatia käyttäjävuokralleottajalta. Suurin osa määräyksistä on luonteeltaan puolipakottavia, eli ne antavat osapuolille vapauden muokata oikeussuhdetta millä tahansa tavalla, mutta tietyissä rajoissa.

Suurin osa vuokrasopimuksista syntyy ns GTC - Yleiset sopimusehdot, jotka ovat kiinteä osa leasingsopimuksia. Toinen huomioitava elementti on lisäpalkkiotaulukko, jossa on mm.

  • ajoneuvon rekisteröintimaksu,

  • vakuutuksen vahvistusmaksu,

  • maksu suostumuksesta jättää ajoneuvo maan ulkopuolelle,

  • leasingmaksujen aikataulun muuttamiseen liittyvä maksu,

  • sopimuksen toimeksiantoon liittyvä palkkio,

  • maksu suostumuksesta ajoneuvon käyttöön kolmannelle osapuolelle,

  • maksu, joka liittyy tarpeeseen kutsua edunsaaja maksamaan rästit rahoittajalle.

Yllä olevat ovat vain esimerkki rahoittajan veloittamista lisämaksuista.

Tärkeimmät rahoittaja-vuokranantajan vaatekategoriat (esimerkiksi henkilöautoleasing) ovat:

  1. vaatimukset maksamattomista vuokraeristä;

  2. vaatimukset, jotka liittyvät rahoittajan vuokranantajan irtisanoutumiseen;

  3. vaatimukset, jotka liittyvät rahoittaja-vuokranantajan sopimuksen irtisanomiseen;

  4. vaatimukset, jotka liittyvät ajoneuvon palauttamiseen sopimuksen ennenaikaisen irtisanomisen seurauksena (maksut sopimuksen ennenaikaisesta irtisanomisesta, maksut ajoneuvon vahingoittumisesta, maksut ajoneuvon ajokilometreistä yli sopimuksessa mainitun rajan);

  5. ns maksutaulukko;

  6. hallintomaksuista johtuvat vaateet.

On syytä huomata, että kaikki edellä mainitut eivät ole vaatimusluokkien (lukuun ottamatta ensimmäistä) tulee esiintyä joko kokonaan tai samanaikaisesti yhdessä leasingsopimuksessa.

Korvausvaatimukset, jotka liittyvät leasingmaksujen ajallaan maksamatta jättämiseen

Ensimmäiseen yllä olevista Näihin luokkiin kuuluvat esimerkiksi saatavat, jotka johtuvat vuokranmaksueristä, joita käyttäjä-vuokralainen ei ole maksanut. Tässä kannattaa muistaa, että leasingmaksut, eli vuokrat, rahoitusvuokrat näkyvät paitsi aikataulussa, jossa on mainittu lyhennyssummat ja maksupäivät. Rahoittaja-vuokranantaja lähettää edunsaajalle-vuokralle laskun tietyllä eräpäivällä. Erän maksamatta jättäminen kokonaan tai laskussa ilmoitettuna päivänä tarkoittaa, että rahoittajaosapuoli-käyttäjällä on vaatimus käyttäjävuokralleottajaa kohtaan maksamattomien erien tai erien maksamisesta. Näin ollen hänellä on oikeus vaatia maksua siviilioikeudellisen menettelyn kautta, mikä edellyttää lisäksi käyttäjävuokraajalta kattamaan prosessin kustannukset.

Esimerkki 1.

Jan Kowalski pyörittää yritystä. Osana sitä hän käytti leasingia. Rahoituksen vastasi Bank ABC. Leasingmaksuerä oli 1 000,00 PLN netto (1 230,00 PLN brutto). Jan Kowalski ei maksanut kahta vuokraerää. Pankki ABC, jota edustaa ammattimainen asianajaja, haastoi Jan Kowalskin oikeuteen ja osoitti oikeudenkäynnissä, että hän ei todellakaan maksanut eriä laskujen oikeasta toimituksesta ja toistuvista maksukehotuksista huolimatta. Mitä kustannuksia Jan Kowalski joutuu maksamaan maksuerien ajallaan maksamatta jättämisestä?

  1. Vastaa kahta vuokraerää – 2 460,00 PLN – yhdessä lakisääteisen viivästyskoron kanssa (viive kaupallisissa toimissa) yksittäisten erien erääntymispäivästä maksupäivään;

  2. Pankki ABC:lle aiheutuneet oikeudenkäyntimaksut - 200,00 PLN - oikeudenkäyntimaksujen korvauksena;

  3. Oikeudellisen edustuksen kulut pankin puoleen ammatillisen asianajajan hakemuksen yhteydessä - 900,00 PLN.

Näin ollen Jan Kowalskille aiheutuu leasingmaksujen maksamatta jättämisestä vähintään 1 100,00 PLN prosessista aiheutuvia kustannuksia ja hän on velvollinen maksamaan leasingmaksut.

Rahoittajan vuokranantajan leasingsopimuksen purkamista tai irtisanomista koskevat vaatimukset

Kyseiset saamiset johtuvat vuokrasopimuksen ennenaikaisesta irtisanomisesta. Useimmiten se tapahtuu, kun käyttäjä-vuokralainen käyttää sopimuksen kohdetta sopimuksen ja/tai yleisten vuokrasopimusehtojen (OWUL) vastaisella tavalla, ei maksa erääntyviä vuokraeriä ajallaan, rikkoo muita ehtoja. vuokrasopimuksen / OWUL.

Useimmiten rahoittaja-vuokranantajan leasingsopimuksen irtisanomista tai peruuttamista koskevat vaatimukset muodostavat tietyn summan, joka lasketaan leasingsopimuksessa tai GTC:ssä määritellyn kaavan mukaan. Tämän vaateen määrä riippuu rahoittajasta ja siihen liittyvistä määräyksistä, yleensä OWUL:sta. Siksi ennen leasingsopimuksen allekirjoittamista kannattaa perehtyä tarkemmin VVT:n määräyksiin, jotka ovat kiinteä osa leasingsopimusta.

Ajoneuvon palauttamiseen liittyvät vaateet sopimuksen ennenaikaisen irtisanomisen seurauksena (ajoneuvon vahingonkorvausmaksut, ajoneuvon sopimuksessa mainitun rajan ylittävän kilometrimäärän maksut, sopimuksen ennenaikaisen irtisanomisen maksut)

Suuren osan rahoittajista-vuokranantajista, erityisesti ns pienimaksuiset leasingsopimukset, joissa käyttäjä-vuokralleottaja ei ole velvollinen ostamaan ajoneuvoa, leasingsopimuksissa / OWUL on määräyksiä, jotka liittyvät ajoneuvon teknisen kunnon tarkastukseen palautuksen jälkeen, riippumatta syystä - onko kyseessä sopimus (ajan päättyminen) tai sen ennenaikainen irtisanominen.

Ajoneuvon palautuksen jälkeen rahoittajalle-vuokralle antajalle suoritetaan ajoneuvon teknisen kunnon katsastus, yleensä auton arvioijan toimesta. Arvioija antaa lausunnon ja ilmoittaa vikojen poistamisen arvioidut kustannukset. Tämän perusteella veloitetaan käyttäjä-vuokranantajalta näiden vikojen poistamiseen liittyvät kustannukset, useimmiten laskun tai veloituslaskun perusteella.

Jos vuokrasopimuksessa on sovittu ajoneuvon enimmäiskilometrimääräksi sopimuksen voimassaoloaikana, sen ylittäminen voi johtaa sopimuksessa määritellyn kilometrirajan ylittämiseen liittyvän maksun perimiseen käyttäjävuokraajalta. Vuokrasopimuksen ennenaikaisen irtisanomisen yhteydessä kilometriraja määräytyy sen keston suhteessa. Suhteellisuusrajan ylittäminen johtaa myös mahdollisuuteen periä käyttäjävuokraajalta ns. ylikierros.

Sopimuksen ennenaikaisesta irtisanomisesta perittävien maksujen osalta on syytä huomauttaa, että tämä on itse asiassa toinen nimitys sopimussakkoille, jotka liittyvät tehdyn sopimuksen ehtojen noudattamatta jättämiseen. Tässä sen määrä riippuu ensisijaisesti sopimuksen ennenaikaisen irtisanomisen hetkestä (ennen sopimuksessa määritettyä päivämäärää). Mitä myöhemmin se irtisanotaan, sitä pienempi sopimussakko on tai ainakin sen pitäisi olla. Siviililain säännökset eivät ilmoita sakkomaksun suuruutta, vaikka kaikki sopimussakkot voivat olla ns. lieventää niiden määrää oikeudenkäynnin vaiheessa.

Leasingsopimuksista ja palkkio- ja hallintopalkkiotaulukko

Nämä väitteet koskevat erityisesti:

  1. ajoneuvojen rekisteröintimaksut;

  2. vakuutusehtojen tarkistamiseen liittyvät maksut (jos käyttäjävuokraaja haluaa tai pystyy hyödyntämään muun kuin rahoittajan vuokralleantajan esittämän vakuutustarjouksen);

  3. maksut, jotka liittyvät suostumukseen matkustaa leasing-ajoneuvolla maan ulkopuolella;

  4. maksut, jotka liittyvät luvan saamiseen lainata ajoneuvoa kolmannelle osapuolelle;

  5. maksupyyntöjen käsittelyyn liittyvät maksut, sakkotiedot.

Yllä olevat maksut ovat vain esimerkkejä useimmin toistuvista leasingsopimusten maksutaulukoista. Niiden erityispisteet riippuvat rahoittaja-vuokranantajasta.

Aloita ilmainen 30 päivän kokeilujakso ilman ehtoja!

Toimivalta

Art. 27 sek. Siviiliprosessilain 1 §:n mukaan kanne nostetaan siinä ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuimessa, jonka alueella vastaajalla on kotipaikka. Pääsääntönä on, että asian käsittelyyn toimivaltainen tuomioistuin on vastaajan eli tässä tapauksessa vuokralaisen asuinpaikka.

Toisaalta osapuolet voivat määrittää sopimuksessa tuomioistuimen toimivallan, mikä on useimmiten tilanne leasingsopimuksissa. Tällöin rahoittaja melkein joka tapauksessa ilmoittaa, että toimivaltainen riidanratkaisutuomioistuin on se tuomioistuin, joka on toimivaltainen rahoittajan vuokranantajan kotipaikan suhteen.

Vuokrasopimus ja sen sisältämät ehdot riippuvat suuressa osassa tapauksista vain tähän sopimukseen liittymisestä, mikä tarkoittaa, että sisältö on etukäteen määrätty käyttäjävuokraajalle ilman mahdollisuutta neuvotella sopimukseen liittyvistä palkkioista. . Siksi ennen sen allekirjoittamista sinun tulee lukea paitsi itse leasingsopimus, myös OWUL.